ДОСЛІДЖЕННЯ РОЗТАШУВАННЯ ЗАБУДОВАНИХ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК ВІДНОСНО МЕЖ ВОДООХОРОННИХ ЗОН ТА ПРИБЕРЕЖНО-ЗАХИСНИХ СМУГ
Abstract
Дослідження забудови земельних ділянок рекреаційного призначення вздовж узбережь водойм останнім часом часто стає предметом розгляду справ, що пов’язані з незаконним будівництвом в межах водоохоронних зон та прибережно-захисних смуг. Найбільш розповсюджени м є будівництво об’єктів цивільного призначення і, в першу чергу, житлових, дачних та садових будинків. Національним стандартом №1 під нерухомим майном (нерухомістю) розуміється «земельна ділянка без поліпшень або земельна ділянка з поліпшеннями, які з нею нерозривно пов'язані, будівлі, споруди, їх частини, а також інше майно, що згідно із законодавством належить до нерухомого майна». Виходячи зі вказаного визначення, земельна ділянка та будівлі в окремих випадках можуть розглядатися як єдиний об’єкт нерухомості, а судові експертизи з питань дослідження розташування забудованих земельних ділянок відносно меж водоохоронних зон та прибережно - захисних смуг доцільно проводити, у вигляді комплексних судових будівельно-технічних та земельно-технічних експертиз.Author Biography
Геннадій Башкіров
завідувач відділу будівельних, земельних досліджень та оціночної діяльності
References
- «Інструкція про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень» затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 8 жовтня 1998 року № 53/5 (із змінами та доповненнями) зі останньою зміною № 1253/5 від 05.04.2021;
- Земельний кодекс України закон від 25.10.2001 № 2768-ІІІ ст.ст. 60-62, 88;
- Водний кодекс України (ст. 1, 87, 88, 89, 90) Закон України від 06.06.1995 № 213/95;
- Закон України «Про планування і забудову території» від 20 квітня 2000 року № 1699 -III ст1, ст. 12;
- Порядок погодження природоохоронними органами матеріалів щодо вилучення (викупу), надання земельних ділянок, затверджений наказом Міністерства охорони навколишнього природного середовища України від 05.11.2004 №434 п. 2.9;
- Постанова Кабінету Міністрів України від 08.05.1996 №486 «Про затвердження Порядку визначення розмірів і меж водоохоронних зон та режиму ведення господарської діяльності в них» (п. 4, 5, 6);
- Закон України «Про державний земельний кадастр» від 07.07.2011 № 3613 -VI.;
- «Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів», з атверджені наказом Міністерства охорони здоров'я України від 19 червня 1996 р. N 173
- Національний стандарт №1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав», затверджено Постановою Кабінету Міністрів України від 10 вересня 2003 року №1440;
- Національний стандарт №2 «Оцінка нерухомого майна», затверджено Постановою Кабінету Міністрів України від 28 жовтня 2004 р. №1442;
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.